Velp – Zutphensestraatweg 7
Zutphensestraatweg 7, 6881 WN Velp
Vraagprijs € 1.270.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Vrijstaande majestueuze villa in een parkachtige tuin omgeven door akkers en bossen. Zeer geschikt als ruime familiewoning of kantoor aan huis. Karaktervolle ruimtes met prachtige lichtinval, eenvoudig aan te passen aan individuele woon- en werkwensen. Huis en tuin zijn goed en in stijl onderhouden. De villa beschikt over een circulair drive.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1914
Woonoppervlakte
360 m2
Aantal kamers
11

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Pastoor Hoekx-singel 88,
5246 PN Rosmalen
€ 1.200.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2002
bestaande bouw
Woon opp. 217 m2
Inhoud 740 m3
Kamers 5
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 12.500,- v.o.n.
Woonhuis
nieuwbouw

Omschrijving

Vrijstaande majestueuze villa in een parkachtige tuin omgeven door akkers en bossen. Zeer geschikt als ruime familiewoning of kantoor aan huis. Karaktervolle ruimtes met prachtige lichtinval, eenvoudig aan te passen aan individuele woon- en werkwensen. Huis en tuin zijn goed en in stijl onderhouden.

De villa beschikt over een circulair drive. Het perceel is 3060 m2 groot. De royale tuin biedt volledige privacy, een stijlvolle vijverpartij met fontein, een riant zonneterras en een ruime garage. De tuin is onder architectuur aangelegd, bevat monumentale bomen en is ingedeeld in bloemvakken, gazons en terrassen en ligt op het zuiden. De tuin beschikt rondom over een beregeningsinstallatie.

De villa ligt aan de rand van het dorp en op een steenworp afstand van het indrukwekkende kasteel Biljoen met haar prachtige kasteelvijvers en fraai aangelegde tuinen. De op 500 meter afstand gelegen Beekhuizense bossen bieden tal van mogelijkheden voor wandelingen en wildspotting en zijn tevens de aanzet van de zo geliefde Posbank.
Velp is een aantrekkelijk dorp met karakteristieke bebouwing en een uitstekend voorzieningenniveau. Scholen, winkels, NS-station, medische – en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Het gezellige winkelcentrum van Arnhem ligt op 5 km afstand. Velp heeft een goede aansluiting op het landelijk wegennet (A50, A12).

De indeling luidt als volgt:
Begane grond:
Via een indrukwekkende entree bereikt men een riant tochtportaal met openslaande deuren naar de ruime hoge hal. Ruime lichte woonkamer en suite met parketvloer en aan beide zijden een open haard; aangrenzend ligt een tuingerichte serre met schuifpui. Aan de voorzijde van de villa ligt een ruime studeer/speelkamer met open haard. Origineel toilet met voorportaal.?De moderne woonkeuken biedt een verrassend uitzicht op de achtertuin en hoog geboomte van de bossen van Biljoen. De keuken beschikt over vloerverwarming, inbouwapparatuur en een open haard op ooghoogte. De leefkeuken heeft natuurlijk ook een schuifpui naar het grote buitenterras. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich een gang met een 2e toilet en toegang tot de kelders, de garage en de tuin.
Onderverdieping:Twee provisiekelders, wijnkelder, meubelkelder en CV ruimte. De onderverdieping heeft een eigen buiten ingang.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een inloopkast, een linnenkast, (3e) toilet en 4 royale slaapkamers, waarvan 3 indrukwekkend. Langs de gehele achtergevel is er een groot balkon. Een luxe in mozaïktegeltjes uitgevoerde badkamer met ligbad, marmeren wastafel, douche/stoom cabine en vloerverwarming. Ook hier is er op de overloop een parketvloer.

Tweede verdieping:
Ruime vaste trap naar de riante zolderverdieping met 2 ruime slaapkamers (met dakkapel en inbouwkasten), een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel, een grote hobbyzolder en kofferberging.
Het geheel is goed verzorgd en verkeert in een uitstekende staat. Het behoud van de kenmerkende plafonds, wandbetimmeringen, deuren en kozijnen geven deze villa allure. De aanvaarding is in overleg.

Bijzonderheden:
-gehele buitenzijde 2016 geschilderd
-ruim perceel
-prachtige omgeving
-royale inhoud
-behoud originele details
-klassieke modernisering met moderne aanvullingen
-2 cv-installaties (2003), 1 boiler en 1 geiser
-deels dubbele beglazing
-beregeningsinstallatie
-tuinverlichting
-inbraakbeveiliging
-majestueuze uitstraling
-bestemming woonruimte met bedrijvigheid

Aanvaarding: In overleg

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1914
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan bosrand, in centrum, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte
360 m2
Perceeloppervlakte
3.060 m2
Inhoud
1.814 m3
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, open haard
Type C.V.-ketel
HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2003
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Kwaliteit tuin
verzorgd
Totale opp. tuin
1.700 m2

Bergruimte

Schuur / berging
inpandig

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Voorzieningen
openbaar parkeren
Totaal aantal
1

Dak

Type
zadeldak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte met bedrijvigheid

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen