Vinkel – Paulus Potterstraat 14
Paulus Potterstraat 14, 5381 GD Vinkel
Vraagprijs € 397.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Dit zeer degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met ruime garage en carport heeft een goede, functionele indeling en is centraal gelegen in dorp Vinkel (behoort tot gemeente Den Bosch). Vinkel ligt in de groene zone (bosrijk) tussen Den Bosch en Oss. Vinkel is een klein, Brabants dorp met ca. 2.400 inwoners en heeft een bloeiend verenigingsleven.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1978
Woonoppervlakte
159 m2
Aantal kamers
7

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
Prijs op aanvraag
Woonhuis
n.v.t.
Herik 4,
5374 DC Schaijk
€ 435.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1992
bestaande bouw
Woon opp. 205 m2
Inhoud 734 m3
Kamers 7

Omschrijving

Dit zeer degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met ruime garage en carport heeft een goede, functionele indeling en is centraal gelegen in dorp Vinkel (behoort tot gemeente Den Bosch). Vinkel ligt in de groene zone (bosrijk) tussen Den Bosch en Oss. Vinkel is een klein, Brabants dorp met ca. 2.400 inwoners en heeft een bloeiend verenigingsleven.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning geniet u van bijzonder veel privacy. De woning is ook gelegen in een zeer rustige kindvriendelijke wijk.

De voorzieningen van het dorpshart bevinden zich op loopafstand en via de A59 liggen Den Bosch en Oss binnen handbereik.

Gebruiksoppervlakte wonen: 159 m²
Perceeloppervlakte: 538 m²
Carport: 18 m²
Garage: 24 m²

Indeling woning

Begane grond geheel gemoderniseerd in 2011 (met o.a. een geïsoleerde vloer, openslaande deuren en dubbele beglazing)
Aan de straatzijde bereikt U de ruime hal van deze woning. Hier bevinden zich de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Er is toegang naar de open keuken aan de sfeervolle woonkamer, voorzien van een massief eiken vloer die met openslaande deuren is verbonden met de tuin. Er is een voorziening voor aanleg gashaard aanwezig. De keukenzijde geeft toegang naar de grote bergingsruimte met de toiletruimte (zwevend toilet met fontein) en de witgoedkast en CV ketelruimte.

De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en massief eiken vloer.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de hal bereikt u de hal van de eerste verdieping. Hieraan grenzen twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer, een inloopkast, de badkamer en apart toilet.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de hal van de tweede verdieping. Hier krijgt u toegang tot nog twee ruime slaapkamers.

Garage
De ruime garage is, is voorzien van een betonnen vloer. Er is elektra aanwezig. Aan de straatzijde is een carport gerealiseerd. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor 4/5 auto’s.

Tuin
De achterliggende tuin is keurig aangelegd met gazon, beplanting, twee grote terrassen en bestrating. De tuin is geheel omsloten met een eigen achterom.

Bijzonderheden
– zeer degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis
– met garage en carport
– goede ruime indeling; hal, woonkamer en keuken
– sfeervolle woonkamer (met mogelijkheid voor gashaard)
– massieve eiken keuken met massief granieten blad
– bijkeuken, toiletruimte
– eerste verdieping, drie ruime slaapkamers en badkamer
– tweede verdieping twee slaapkamers
– zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel privacy grote voor- en achtertuin

Locatie: Paulus Potterstraat
– in centrum
– in rustige groene woonwijk
– op loopafstand van voorzieningen
– open ligging
– in dorp in groene zone (bosrijk)

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
159 m2
Perceeloppervlakte
538 m2
Inhoud
540 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Nefit HR
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
noord

Parkeergelegenheid

Garage
vrijstaand steen, carport
Totaal aantal
1

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen