Spaaklaan 20, 5252 BD Vlijmen
Vraagprijs € 249.000 k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Gezellige gezinswoning in een hofje met vrij uitzicht aan zowel voorzijde als achterzijde in één van de meest kindvriendelijke wijken van Vlijmen. Het hofje biedt speeltoestellen aan de voorzijde van de woning. In de laatste jaren zijn er in en om het huis zijn diverse renovaties en verbeteringen verricht.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1985
Woonoppervlakte
103 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Biesstraat 43,
6093 AC Heythuysen
€ 275.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1890
Bestaande bouw
180m2 (woonoppervlakte)
707m3 (inhoud)
7 kamers
Meanderstraat 3,
5563 BL Westerhoven
€ 245.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1974
Bestaande bouw
131m2 (woonoppervlakte)
442m3 (inhoud)
5 kamers
Meanderstraat 4,
5563 BL Westerhoven
€ 282.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1974
Bestaande bouw
172m2 (woonoppervlakte)
571m3 (inhoud)
6 kamers

Omschrijving

Gezellige gezinswoning in een hofje met vrij uitzicht aan zowel voorzijde als achterzijde in één van de meest kindvriendelijke wijken van Vlijmen. Het hofje biedt speeltoestellen aan de voorzijde van de woning. In de laatste jaren zijn er in en om het huis zijn diverse renovaties en verbeteringen verricht. De tuin ligt op het zuiden waardoor er veel licht binnen komt en zorgt voor een mooie lichtinval aan de achterzijde van het huis.

Het huis bevindt zich in het levendige dorp Vlijmen onder de rook van ‘s-Hertogenbosch. Het winkelplein van Vlijmen is dichtbij en is geschikt voor u dagelijkse benodigdheden. Houdt u meer van drukte staat u binnen 5 minuten bij winkelcentrum Helftheuvel in Den Bosch of binnen 10 minuten in de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.

2 Basisscholen zijn te vinden op een steenworp afstand van de woning.

Aan de voorkant van het huis is plaats voor 2 auto’s op eigen grond. 1 onder de carport, 1 auto kan langs de carport staan.

De carport is voorzien van een nieuwe EPDM dakbedekking in 2014.

Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer (38 m²) met een open concept naar de keuken. Deze is compleet met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast). Ook beschikt de keuken over voldoende stopcontacten.

De gehele benedenverdieping is in 2015 op opnieuw gestuukt en geverfd. Tevens is er een nieuwe vloer gelegd. Er is toegang tot een praktische trapkast voor extra opbergruimte.

Vanuit de woonkamer kom je in de recent (2016) bestrate tuin van 45 m², groot genoeg voor een gezellige BBQ avond of een opzet zwembad.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping waar je 3 slaapkamers vindt;
Ouderkamer met balkon aan achterzijde (12 m²)
2e kamer aan voorzijde (12 m²)
3e kamer aan achterzijde (6 m²)

In de badkamer vind je een whirlpool/bad waarin het heerlijk vertoeven is met een goed boek. Uiteraard is er een douchecabine, 2e toilet en wastafelmeublement en designradiator.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap bereik je de zolder op de tweede verdieping. Deze is recent (2014) heringedeeld naar een slaapkamer van ruim 13 m²
Er is een wasruimte waar eenvoudig een wasmachine en -droger kan staan (6 m²).
Tevens is er een opbergruimte waar ook de CV-ketel (2007) zich bevindt (4 m²).

Dus als je op zoek bent naar de ideale woning om je kinderen te laten opgroeien. Kijk dan niet verder.
Deze woning biedt je alle ruimte en een rustige omgeving om dit te doen.

Je kunt heerlijk leven in deze woning in een gezellig dorp voorzien van alle gemakken niet ver van de stad ‘s-Hertogenbosch.

Wil je deze woning bezichtigen maak dan een afspraak via Digimakelaars.nl of Funda.

Tijdlijn verbeteringen en renovaties

2007 – nieuwe keuken, badkamer en toilet
2012 – schuur uitgebouwd
2014 – carport dakbedekking vervangen.
2014 – 2e verdieping verbouwd van open ruimte naar 1x slaapkamer, 1x washok en 1 berging met CV-Ketel
2015 – gehele benedenverdieping stucwerk vernieuwd en geverfd
2015 – geheel nieuwe vloer benedenverdieping
2016 – tuin grond bijgekocht van gemeente
2016 – tuin volledig bestraat met nieuwe stenen.
2017 – buitenzijde houtwerk geverfd.

——————————————————————————————————-
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of Digimakelaars.nl
——————————————————————————————————-

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
395m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Vaillant HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2007
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Combiketel
ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
zuid

Bergruimte

Schuur / berging
aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Garage
carport

Dak

Overig

Permanente bewoning
ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Met het aanvragen van deze bezichtiging of brochure geef je toestemming voor het opnemen van je e-mailadres in ons e-mailbestand. Wij mailen gemiddeld 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil niet in het e-mailbestand worden opgenomen

Doe een bod


Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 245.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.


Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen