Waalre – Vincent van Goghlaan 13
Vincent van Goghlaan 13, 5581 JL Waalre
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Deze uitgebouwde en moderne twee-onder-een-kapwoning met garage beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een woonkeuken. De instapklare woning is gelegen aan een rustige straat in Waalre-Dorp met meerdere voorzieningen op loopafstand zoals een basisschool, twee supermarkten en verschillende recreatiemogelijkheden.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1965
Woonoppervlakte
146 m2
Aantal kamers
6

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw
Verkocht onder voorbehoud
Bungalow 2, Maastrichterweg-Molenstraat,
5554 JN Valkenswaard
€ 469.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2019
nieuwbouw
Woon opp. 107 m2
Inhoud 550 m3
Kamers 3
Verkocht onder voorbehoud
Jonkerveld 711,
5403 BT Uden
€ 325.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1972
bestaande bouw
Woon opp. 133 m2
Inhoud 473 m3
Kamers 6

Omschrijving

Deze uitgebouwde en moderne twee-onder-een-kapwoning met garage beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een woonkeuken. De instapklare woning is gelegen aan een rustige straat in Waalre-Dorp met meerdere voorzieningen op loopafstand zoals een basisschool, twee supermarkten en verschillende recreatiemogelijkheden.

De woning ligt op korte afstand van het centrum van Valkenswaard, Veldhoven en Eindhoven. De High Tech Campus (HTC), ASML en MMC Veldhoven zijn binnen 10 minuten te bereiken met de auto.

Begane grond
Vanuit de hal geeft toegang tot het toilet met hangend wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De woonkamer (circa 37 m²) is voorzien van een eiken houten vloer, net zoals de rest van de begane grond (m.u.v. toilet en berging). De vloer is in 2019 opnieuw geschuurd en geolied door een professioneel bedrijf. In de ruime woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard en een grote inbouwkast. De muren en het houtwerk op de eerste en tweede verdieping zijn in 2019 geschilderd.

De ruime keuken (circa 18 m²) met een grote lichttoren en dubbele deuren naar de tuin bevindt zich in de aanbouw. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, RVS afzuigkap, 1½ spoelbak met mengkraan en een vaatwasser, evenals een koel- en vrieskast. Daarnaast beschikt het over een werkeiland met een natuurstenen blad en biedt het over ruimte voor een (extra) eettafel. De keuken is te bereiken via de woonkamer en de naast het huis gelegen berging.

De berging is voorzien van een tegelvloer en een grote wandenkast. Vanaf de oprit is de berging te bereiken met een loopdeur via de carport. Door het vervangen van de loopdeur in een roldeur is het mogelijk om de berging te gebruiken als garage.

De onderhoudsvrije achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als direct vanuit de keuken. Deze grotendeels bestrate achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy door de aanwezige beplanting.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer die middels een overloop zijn te bereiken. De in 2017 vernieuwde badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, hangend wandcloset, badkamermeubel en designradiator.

Slaapkamer 1 (circa 16 m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (circa 14 m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (circa 6 m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
De middels vaste trap te bereiken tweede verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. Hierdoor bevinden zich op deze verdieping nog twee extra slaapkamers. Vanuit de voorzolder zijn twee aparte bergruimtes bereikbaar waarvan één met de aansluiting voor de wasmachine en de andere ruimte met de opstelling CV-ketel (2013).

Slaapkamer 4 (circa 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 5 (circa 10 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden
– Houten vloer op de begane grond is in 2019 geschuurd en geolied.
– De muren en het houtwerk op de begane grond en eerste verdieping zijn geschilderd in 2019.
– De woning is grotendeels voorzien van net stucwerk, dak- en muurisolatie en dubbel glas.
– De woning heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en lichttoren.
– De ligging is perfect t.o.v. centrum van Valkenswaard, Veldhoven en Eindhoven als de High Tech Campus, ASML en MMC Veldhoven.

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
200 m2
Inhoud
523 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Vaillant
Bouwjaar C.V.-ketel
2013
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
noordwest

Bergruimte

Schuur / berging
inpandig

Parkeergelegenheid

Garage
garage mogelijk, parkeerplaats
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen