Westervoort – Arke Noachstraat 27
Arke Noachstraat 27, 6932 BZ Westervoort
Vraagprijs € 187.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Hoekwoning gelegen nabij park Steenderens en het Horsterpark, scholen, winkels en uitvalwegen. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kindvriendelijke woonomgeving. ENTREE EN BEGANE GROND • Ruime lichte entree • Strak lichte laminaat vloer over de hele benedenverdieping • Neutraal betegelde toilet Bij binnenkomst in de hal valt gelijk de daglichttoetreding op, en daarna de strak lichte vloer die over de gehele benedenverdieping ligt.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1983
Woonoppervlakte
112 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw
Gerstakker - Bouwkavel 1.03,
5087 SW Diessen
€ 169.000,- v.o.n.
Woonhuis
n.v.t.

Omschrijving

Hoekwoning gelegen nabij park Steenderens en het Horsterpark, scholen, winkels en uitvalwegen. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kindvriendelijke woonomgeving.

ENTREE EN BEGANE GROND
• Ruime lichte entree
• Strak lichte laminaat vloer over de hele benedenverdieping
• Neutraal betegelde toilet
Bij binnenkomst in de hal valt gelijk de daglichttoetreding op, en daarna de strak lichte vloer die over de gehele benedenverdieping ligt. In een mooie, lichte kleur die matcht met elk interieur. In de hal bevindt zich het neutraal betegelde toilet en de trap met vloerbedekking.

WOONKAMER
• Veel daglicht
• Speelse indeling
• Tuingericht
De woonkamer heeft een speelse indeling, is tuingericht en licht.

KEUKEN
• Veel daglicht
• Lichte kleuren
• Aan de voorzijde van het huis
• Alle nodige apparatuur (vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en gasfornuis)
• Voorgelegen groene buffer richting de straat
De keuken is via een open hoek verbonden met de woonkamer. Deze is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van de nodige apparatuur zoals een koelkast, magnetron, oven en gasfornuis. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Ook hier vinden we een groot raam voor het daglicht met het voorgelegen groene buffer richting de straat.

1e VERDIEPING
• 3 slaapkamers
• Veel daglicht
• Voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast in elk slaapkamer
• Strak lichte laminaat vloer over de hele verdieping
De 1e verdieping met 3 ruime en lichte slaapkamers. Op deze verdieping ligt overal strak laminaat wat ideaal is voor het onderhoud. Er bevinden zich 2 grote slaapkamers en 1 kleinere en allen voorzien van grote ramen. Alle slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast.

BADKAMER
• Ruim
• Met ligbad
• Praktisch ingericht
De badkamer is voorzien van een ligbad. De inrichting is praktisch met voldoende bewegingsruimte.

2e VERDIEPING
• Vaste trap
• Multifunctionele ruimte
• Volwaardige verdieping
• Wasmachine aansluiting
• C.V. combiketel (2012, eigendom)
Via de overloop gaan we via een vaste houten trap naar de 2e en volwaardige verdieping die multifunctioneel te noemen is. Deze ruimte leent zich super voor bijvoorbeeld een 4e slaapkamer, een studiekamer, een speelkamer of een gym. Verder is hier nog een wasmachine aansluiting gerealiseerd waar wasmachine en droger ruim naast elkaar kunnen staan. Hier bevindt zich ook de C.V. combiketel (2012).

TUIN
• Royaal groot
• Heerlijk groen
• Oost gericht (zon in de middag/avond)
• Zijpad naar de voorzijde van het huis
De tuin is royaal groot, gericht op het zuid-oost en is heerlijk groen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1982, woonopper. ca. 120m2, perceelopp. 350m2
• Heerlijke woonomgeving op korte afstand van alle denkbare voorzieningen en op fietsafstand van het gezellige Arnhemse stadscentrum
• NS station Westervoort en uitvalswegen direct nabij
• Royale, onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin
• Ruime stenen berging
• Grote en lichte leefruimtes
• Kindvriendelijke woonwijk
• Aanvaarding: in overleg

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Branchebrede Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
188 m2
Inhoud
415 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Remeha
Bouwjaar C.V.-ketel
2012
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Bergruimte

Schuur / berging
aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Garage
parkeerplaats

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonhuis
Huidige bestemming
Woonhuis

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen