Beekenoord 61, 6931 LB Westervoort
Vraagprijs € 390.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Zonnige geschakelde en energiezuinige woning op een hoekkavel. De woning is keurig afgewerkt, goed onderhouden en heeft een strak aangelegde tuin, grote garage en oprit geschikt voor twee auto’s. De woning ligt naast een wadi met diverse speelvoorzieningen en vrij uitzicht. Deze aantrekkelijke woning is centraal gelegen in de nieuwe kinderrijke wijk Beekenoord in Westervoort, op 3 minuten van de A12, nabij het NS-station (750 m), winkelcentrum (900 m) en toegangswegen.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2010
Woonoppervlakte
161 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Abraham Kuijperstraat 37,
4908 CN Oosterhout
€ 435.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1991
bestaande bouw
Woon opp. 179 m2
Inhoud 650 m3
Kamers 7
Polderstraat 4,
5367 AT Macharen
€ 415.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1978
bestaande bouw
Woon opp. 191 m2
Inhoud 750 m3
Kamers 6
Dalmsholterdijk 11,
8146 PE Dalmsholte
€ 399.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1914
bestaande bouw
Woon opp. 294 m2
Inhoud 1.224 m3
Kamers 4

Omschrijving

Zonnige geschakelde en energiezuinige woning op een hoekkavel.
De woning is keurig afgewerkt, goed onderhouden en heeft een strak aangelegde tuin, grote garage en oprit geschikt voor twee auto’s. De woning ligt naast een wadi met diverse speelvoorzieningen en vrij uitzicht.

Deze aantrekkelijke woning is centraal gelegen in de nieuwe kinderrijke wijk Beekenoord in Westervoort, op 3 minuten van de A12, nabij het NS-station (750 m), winkelcentrum (900 m) en toegangswegen.
Kortom: een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en instapklare nieuwbouwwoning.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree, voorzien van toilet met luxe wandcloset en modern fontein. Uitgebreide meterkast met 9 groepen. Open trap waarin een unieke bergkast is verwerkt naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is ruimtelijk en licht door de diverse ramen en ruime erker aan de westzijde en heeft een luxe onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. De moderne keuken met schiereiland (en barkrukken) heeft natuurstenen bladen en is voorzien van hoogwaardige apparatuur van o.a. Atag met brede kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouwkoffiemachine, oven met magnetronfunctie en quooker. Via de bijkeuken, met ruimte inbouwkast v.v. schuifdeuren, is de riante garage van 8,7 meter lang (en 2,60m hoog) bereikbaar. Deze is ook toegankelijk via de voorzijde en achterzijde van de woning en heeft een vrijdragende gecoate betonvloer met kruipruimte, uitstortgootsteen en elektra-aansluiting. De garage is eenvoudig te verbouwen tot kantoor, atelier of gelijkvloerse slaapkamer.
Vanuit de kamer loop je zo door de openslaande tuindeuren de volledig aangelegde tuin in. De tuin is ook vanaf de zijkant van de woning bereikbaar via een afsluitbare tuindeur en is tevens voorzien van diverse natuurstenen zonneterrassen, een verlichte pergola, rvs tuinverlichting, buitenkraan en een automatisch bewateringssysteem voor potplanten.

1e verdieping:
Lichte en ruime overloop, 3 royale slaapkamers voorzien van eigentijdse vloerbedekking. De moderne badkamer heeft een wandcloset, dubbele wastafel met grote verwarmde spiegel, riante inloopdouche en ligbad.

2e verdieping
Via de lichte en ruime overloop en vaste trap is de royale 4e werk-/slaapkamer van 19 m² bereikbaar, Tevens bevindt zich daar een waskamer met wasmachine en droger-aansluiting, opstelplaats WTW-unit en omvormer t.b.v. zonnepanelen.
De balkondeur geeft toegang tot een riant, zonnig dakterras op het zuiden (25 m²).

3e verdieping
Bergzolder van circa 20 m², te bereiken middels een vlizotrap.

Aanvullende gegevens:
Bouwjaar: 2010
Perceeloppervlakte: 300 m²;
Volledig geïsoleerde woning voorzien van HR++ glas;
Energielabel A;
Kwalitatief hoogwaardige bouw (materialen);
Woning volledig voorzien van hardhoutenkozijnen;
Buiten schilderwerk 2012;
Kleurenschema van toepassing;
Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
Mechanische afzuiging voor keuken, toilet en badkamer;
WTW-ventilatiesysteem.
Zonnepanelen, 18 stuks, energieneutraal, geplaatst in december 2015.

*Beekenoord
Plan Beekenoord is een bekende locatie in Westervoort waar een fraaie nieuwbouwwijk is/wordt gerealiseerd. Kenmerkend voor deze wijk is het gevarieerde woningaanbod met o.a. vrijstaande en geschakelde 2 onder 1 kap woningen. Beekenoord ligt centraal aan de
rand van Westervoort op enkele minuten afstand van het NS-station en ook vanaf de A12, A50 en A18. Het is een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen.
Op zoek naar een woning die instapklaar en luxueus afgewerkt is? U bent van harte
welkom voor een bezichtiging!

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
300 m2
Inhoud
699 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4

Energie

Verwarming
stadsverwarming
Isolatie
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
noordoost

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Totaal aantal
1

Dak

Type
lessenaardak
Materialen
bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen