Wijchen – de Flier 3505
de Flier 3505, 6605 ZJ Wijchen
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Mooie uitgebouwde tussenwoning met berging en tuin op het zuidoosten in de geliefde wijk Kerkeveld. Deze uitgebouwde tussenwoning met tuingerichte woonkamer, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en nog een slaapkamer op de tweede verdieping, 2 dakkapellen en een houten berging. Kengetallen: Bouwjaar: 1998 Inhoud: ca.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1998
Woonoppervlakte
130 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Heusden Oost: de laatste hoekwoning,
5725 DB Heusden
€ 272.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2019
nieuwbouw
Woon opp. 126 m2
Inhoud 461 m3
Kamers 5
Verkocht onder voorbehoud
Heusden Oost: twee-onder-een-kapwoningen,
5725 DB Heusden
€ 284.500,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2019
nieuwbouw
Woon opp. 126 m2
Inhoud 461 m3
Kamers 5
Verkocht onder voorbehoud
Heusden Oost bungalows, de laatste,
5725 DB Heusden
€ 294.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2019
nieuwbouw
Woon opp. 95 m2
Inhoud 373 m3
Kamers 3

Omschrijving

Mooie uitgebouwde tussenwoning met berging en tuin op het zuidoosten in de geliefde wijk Kerkeveld. Deze uitgebouwde tussenwoning met tuingerichte woonkamer, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en nog een slaapkamer op de tweede verdieping, 2 dakkapellen en een houten berging.

Kengetallen:
Bouwjaar: 1998
Inhoud: ca. 440 m 3
Perceel oppervlakte: 150 m2

Algemeen:
– Mooie open ligging aan woonstraat in een jonge woonwijk;
– Bijzondere ligging dichtbij basisschool De Trinoom met BSO;
– Door uitbouw en verbouw veel extra functionele woonruimte;
– Ketel Intergas november 2011;
– Moderne keuken, toilet beneden en badkamer 2015;
– Voor- en achtertuin onder architectuur aangelegd 2016;
– Buitenschilderwerk 2017;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel B;
– Wijchen heeft een station, bioscoop, middelbare school, theater, kinderopvang dichtbij op de Huurlingsedam en een gezellige dorpskern met veel winkels;
– Oplevering in overleg.

Indeling woning:

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast en toilet (softclose) met fontein.
Uitgebouwde tuin gerichte woonkamer voorzien van een houten vloer, openslaande deuren naar de tuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde met vrij uitzicht. Voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, kokend waterkraan en afzuigkap. De keuken heeft een composieten werkblad.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, moderne badkamer met bad en inloopdouche, wastafel, 2e toilet (softclose) en afzuiging (met handzender te bedienen). De ramen van de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken die separaat van elkaar met een handzender bediend kunnen worden. De ramen die opengezet kunnen worden zijn voorzien van horren.

2e verdieping:
Ruime 3e slaapkamer met inbouwkast te bereiken via een vaste trap met dakkapel aan de achterzijde, hobby- bergruimte met wasmachine- en c.v. opstelling en dakkapel aan de voorzijde. Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Zowel de voor- als de achterkant van de dakkapel is voorzien van een rolluik die met een handzender bediend kan worden. Een raam aan de achterkant en een raam aan de voorkant is voorzien van een hor.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin is onderhoudsvriendelijk, gedeeltelijk bestraat en fraai aangelegd.

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
443 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Intergas
Bouwjaar C.V.-ketel
2011
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
wonen
Huidige bestemming
wonen

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen