Kemphaanstraat 41, 1531 VB Wormer
Vraagprijs € 285.000 k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Wij weten zeker dat we jou hier blij mee gaan maken; een uitstekend onderhouden hoekwoning gelegen op eigen grond in het altijd gezellige Wormer, met een voor- en achtertuin én een ruime zijtuin en op steenworp afstand van diverse voorzieningen, Winkelcentrum het Plaszoom bevindt zich op loopafstand! Met een lichte woonkamer, ruime keuken, vier volwaardige slaapkamers en een nette badkamer wordt dit straks een fijne thuishaven.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1969
Woonoppervlakte
111 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Delfland 18,
1447 AV Purmerend
€ 249.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1987
Bestaande bouw
94m2 (woonoppervlakte)
310m3 (inhoud)
5 kamers
Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
Bestaande bouw
129m2 (woonoppervlakte)
462m3 (inhoud)
4 kamers
Reaumurlaan 7,
1222 LS Hilversum
€ 289.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1957
Bestaande bouw
104m2 (woonoppervlakte)
378m3 (inhoud)
5 kamers

Omschrijving

Wij weten zeker dat we jou hier blij mee gaan maken; een uitstekend onderhouden hoekwoning gelegen op eigen grond in het altijd gezellige Wormer, met een voor- en achtertuin én een ruime zijtuin en op steenworp afstand van diverse voorzieningen, Winkelcentrum het Plaszoom bevindt zich op loopafstand! Met een lichte woonkamer, ruime keuken, vier volwaardige slaapkamers en een nette badkamer wordt dit straks een fijne thuishaven.

Benieuwd of dit misschien jouw nieuwe thuis is? Neem dan snel contact op!

Indeling

Begane grond
Entree in de hal met kastruimte, recent gemoderniseerd toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Bij binnenkomst in de woonkamer zal je versteld staan van de enorme ruimte en de aangename hoeveelheid licht. Deze aangename lichtinval is te danken aan de grote ramen aan zowel de voorzijde, de zijkant als de achterzijde van de woning. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale, strakke wanden, uitgevoerd in fijn spachtelputz. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle elektrische haard voor tijdens de koude wintermaanden. Kortom, de basisbeginselen voor jouw ideale plekje zijn reeds gelegd!
De gezellige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door het gebruik van zowel boven- als onderkastjes is uitzonderlijk veel werk- en opbergruimte ontstaan. Kortom, een prima plek om binnen een handomdraai de lekkerste gerechten op de tafel te zetten. De keuken biedt toegang tot de riante achtertuin.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Er bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers beschikken over vaste kasten ten behoeve van extra bergruimte en zijn met dank aan de grote ramen heerlijk licht.
De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een ruim bemeten wastafelmeubel, een tweede toilet en een douchecabine.

2e Verdieping
De tweede verdieping herbergt een ruim bemeten vierde slaapkamer, voorzien van dakkapel waardoor ook dit een heerlijk lichte kamer is. De knieschotten rondom voorzien in extra bergruimte voor bijvoorbeeld de kerstspullen. Op de overloop is een wasruimte aanwezig alwaar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden, ook is hier de CV ketel geplaatst.

Buitenvertrekken
Genieten van het zonnetje doe je vanaf nu in je voor-, achter- of zijtuin! Bij deze woning komt namelijk een onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van luxe sierbestrating. Luid de dag in met een kopje koffie en het krantje onder het genot van de nodige vitamine D, je hebt het verdient!

In de achtertuin is een ruim bemeten (21 m2) garage aanwezig die een handige opbergplaats biedt voor de auto of eventueel de oldtimer, tuinmeubelen, stoelen, gereedschap en overige seizoensspullen. Heerlijk, zo houd je de tuin lekker overzichtelijk en opgeruimd.

Locatie
Het huis staat in een ruim opgezette en groene woonwijk voorzien van voldoende parkeergelegenheid. Natuurgebied Het Zwet, met doorgaand vaarwater, bevindt zich op loopafstand van de woning. Zo wordt het erg aantrekkelijk om na het werk of in het weekend een stukje te gaan varen. Eveneens op loopafstand tref je voorzieningen op het gebied van winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en openbaar vervoer. De sportvelden (o.a. voetbal en tennis) en een aantal fitnesscentra op korte afstand. Binnen 10 minuten ben je op het rijkswegennet (A7 en A8) richting Purmerend/Hoorn en Amsterdam.

Bijzonderheden:
– 216 m² eigen grond;
– inhoud woning circa 378 m³;
– woonoppervlakte circa 111 m²;
– HR-combiketel (bouwjaar 2001);
– bouwjaar woning 1969;
– gasleiding onder de vloer in 2013 vervangen;
– voorzien van dakisolatie en volledig dubbele beglazing;
– dakbedekking dakkapel in 2017 vernieuwd;
– groepenkast elektriciteit in 2014 vervangen;
– toilet beneden in 2017 gerenoveerd;
– schoorsteen in 2017 verwijderd;
– kindvriendelijke ligging aan groenstrook;
– oplevering op korte termijn mogelijk.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————————————————————————————————————————————–
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
————————————————————————————————————————————–

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
216 m2
Inhoud
378m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Nefit HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2001
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Combiketel
ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Ligging hoofdtuin
noord

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Totaal aantal
1

Dak

Soort dak
zadeldak

Overig

Permanente bewoning
ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Met het aanvragen van deze bezichtiging of brochure geef je toestemming voor het opnemen van je e-mailadres in ons e-mailbestand. Wij mailen gemiddeld 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseurs

Ik wil niet in het e-mailbestand worden opgenomen

Doe een bod


Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 245.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.


Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen