Zaltbommel – Citadel 37
Citadel 37, 5301 JG Zaltbommel
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

In de gezellige stad Zaltbommel ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk ons geschakelde herenhuis. Op vijf minuten lopen liggen een supermarkt, diverse buurtwinkels en een bibliotheek. Ook een kinderdagverblijf, twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs zijn om de hoek te vinden.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1995
Woonoppervlakte
171 m2
Aantal kamers
7

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
Prijs op aanvraag
Woonhuis
n.v.t.

Omschrijving

In de gezellige stad Zaltbommel ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk ons geschakelde herenhuis. Op vijf minuten lopen liggen een supermarkt, diverse buurtwinkels en een bibliotheek. Ook een kinderdagverblijf, twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs zijn om de hoek te vinden. Een kinderboerderij, een grote speeltuin, park en speelvelden liggen aan het einde van de straat. Ook natuurgebied ‘De Kloosterwiel’ en de uiterwaarden van de Waal liggen op enkele minuten lopen. Met de fiets is de historische binnenstad met een ruim aanbod aan winkels, theater en voorzieningen snel te bereiken en met de auto of trein bent u zo in Utrecht of Den Bosch.

We bieden te koop aan een zeer ruim herenhuis met flinke achtertuin op het zuidoosten (11x6m), dakterras en balkon. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, een werkkamer en een inpandige berging. Doordat alle kamers ruim en licht zijn is dit huis ideaal voor een gezin en voor werk aan huis. Door de vele raampartijen kunt u genieten van veel lichtinval. De tweede verdieping kent een plat dak, waardoor ook daar de kamers groot zijn. Ook biedt het platte dak de ideale mogelijkheid om meer zonnepanelen te plaatsen.

De straat is rustig en er wordt in de buurt volop buiten gespeeld. Ook is er voldoende parkeerruimte in de straat. De voortuin is voorzien van enkele perken en sierbestrating met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De achtertuin met achterom is onderhoudsarm en toch gevarieerd en groen door volop vaste sierbeplanting en bomen. Door te werken met sierbestrating en niveauverschil is er een speels geheel ontstaan, waarin de ruime schuur en extra overkapping voor fietsen of tuinmeubelen een goede plek hebben gekregen.

Indeling
Beneden: hal, woonkamer 38m2, open keuken met hoekopstelling 11m2, toilet met fonteintje, berging 9m2.

Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers (18, 11 en 10m2), een werkkamer (12 m2) en een badkamer (bad, aparte douchecabine, wastafel en tweede toilet). De slaapkamer en de werkkamer aan de achterkant van het huis zijn eenvoudig weer aan te passen tot grote (slaap)kamer van maar liefst 23m2.

Tweede verdieping: Twee grote slaapkamers (17 en 9 m2), was- en stookruimte, dakterras en balkon.

Staat van onderhoud
De woning is goed onderhouden. Al het buitenschilderwerk is uit 2018 en de HR combiketel uit 2014. Het binnenschilderwerk is voor een groot deel uit 2018.

Afwerking
Lichte tegelvloer in de hal, wc en keuken. De woonkamer, berging en beide verdiepingen zijn voorzien van (veelal doorlopend) laminaat.

De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
herenhuis
Type woning
geschakelde woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1995
Bouwjaar toelichting
Opbouw d.d. 2002
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
182 m2
Inhoud
538 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Intergas HR Eco36
Bouwjaar C.V.-ketel
2014
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
parkeerplaats
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
plat dak
Materialen
bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen