Zaltbommel – Kloosterwiel 77
Kloosterwiel 77, 5301 WH Zaltbommel
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Op zoek naar een woning die volledig instapklaar is? Kom dan een kijkje nemen in deze uitgebouwde eindwoning gelegen in de fijne en kindvriendelijke woonwijk 'De Spellewaard'. De woning heeft de laatste jaren diverse vernieuwingen ondergaan, zoals moderne keuken (2011) met diverse inbouwapparatuur, o.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1992
Woonoppervlakte
112 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Bedrijfsunits - Nieuwe Baan,
5076 Haaren
€ 15.000,- v.o.n.
Woonhuis
nieuwbouw
Heschepad 53F,
5341 GS Oss
€ 269.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 2005
bestaande bouw
Woon opp. 80 m2
Inhoud 243 m3
Kamers 3
Bedrijfsunits - Bokslootdwarsweg,
7821 AV Emmen
€ 20.950,- v.o.n.
Woonhuis
nieuwbouw

Omschrijving

Op zoek naar een woning die volledig instapklaar is? Kom dan een kijkje nemen in deze uitgebouwde eindwoning gelegen in de fijne en kindvriendelijke woonwijk ‘De Spellewaard’.

De woning heeft de laatste jaren diverse vernieuwingen ondergaan, zoals moderne keuken (2011) met diverse inbouwapparatuur, o.a. een Siemens inductiekookplaat. Aan de achterzijde is in 2016 maar liefst ruim 3 meter uitgebouwd met een Velux elektrisch bedienbare lichtkoepel met zonwering en een pvc vloer met vloerverwarming. Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan door een professionele schilder en de woning is voorzien van rolluiken.

De woning is gebouwd in 1992 en heeft een inhoud van ca. 357 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 112 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 121 m².

Locatie:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘de Spellewaard’ en in de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een scholengemeenschap, een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een supermarkt en de historische binnenstad met tal van winkels, restaurants en terrasjes. De vernieuwde ‘Tijningenplas’ en de sportvelden (voetbal en hockey) zijn op korte afstand gelegen. De autosnelweg A2 richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch en het NS-station zijn tevens binnen enkele autominuten bereikbaar.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In het halletje bevindt zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer met vloerverwarming en open keuken. Gelegen aan de voorzijde van de woning met L-vormige moderne keuken v.v. combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs afzuigkap en close-in boiler.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot 3 slaapkamers met HR++ glas en badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en een kast. De mechanische ventilatie is vernieuwd in 2019.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u een extra slaap-/hobbykamer. Aan de achterzijde is over de gehele breedte een kunststof dakkapel (2019) geplaatst, waardoor er extra ruimte en licht is gecreëerd. In de voorzolder bevindt zich de witgoedaansluiting, C.V.-installatie (2011) en een inbouw airco uit 2019 (ter overname).

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd d.m.v. moderne terrastegels en is compleet met een overkapping (2018) met inbouwspots, een ruime stenen berging met een nieuw EPDM dak (2016) en achterom. De tuin is gelegen op het oosten waardoor u s’ochtend en s’middags kunt genieten van de zon, ook heeft de tuin veel privacy.

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Inhoud
357 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Remeha HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2011
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Ligging hoofdtuin
oost

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen