Zeddam – Bovendorpsstraat 2+ 2B
Bovendorpsstraat 2+ 2B, 7038 CJ Zeddam
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Twee woningen voor de prijs van één! Een dorpswoning midden in Zeddam welke mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis. Wanneer u de Bovendorpsstraat uitloopt ziet u de oudste molen van Nederland en vanuit daar loopt u binnen enkele minuten zo de Montferlandse bossen in voor rust en ontspanning.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1950
Woonoppervlakte
211 m2
Aantal kamers
9

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Stookmeester,
4161 Heukelum
€ 242.968,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3

Omschrijving

Twee woningen voor de prijs van één!

Een dorpswoning midden in Zeddam welke mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis. Wanneer u de Bovendorpsstraat uitloopt ziet u de oudste molen van Nederland en vanuit daar loopt u binnen enkele minuten zo de Montferlandse bossen in voor rust en ontspanning. Daarnaast bent u met de auto zo op de A12 waardoor deze woning ideaal is gesitueerd.

Het pand deed in de jaren 50 en 60 dienst als kruidenierswinkel, waarbij op de bovenverdiepingen werd gewoond. In 2004 is het pand volledig gerenoveerd, waarbij de authentieke details behouden zijn gebleven, zoals het balkenplafon. De hoofdwoning heeft een woonkamer van 50 m2 en een ingebouwde wandkast. Ook op de verdiepingen biedt de woning veel ruimte.

De tweede woning op het perceel diende vroeger als noodwoning na de oorlog. Deze woning is te allen tijde bewoond geweest en onderhoud is daarom ook altijd bijgehouden. De CV is vervangen in 2014 en de badkamer compleet vernieuwd in 2016. Deze woning heeft een eigen ontsluiting via de achterzijde van de woning met recht van overpad. Tot slot heeft de tweede woning de bestemming wonen waardoor verhuur ook mogelijk is.

INDELING Bovendorpsstraat 2 – woonoppervlakte 145 m²

Begane grond: Entree, meterkast met 11 groepen, hangcloset toilet, ruime woonkamer met houten vloer en gaskachel, ingebouwde kastenwand, kelder, de keuken is van alle apparatuur voorzien te weten: oven, inductiekookplaat 4 pits, afzuiger, koelkast (1 jaar oud), vaatwasser (1 jaar oud). Het houten keukenblad is altijd netjes behandeld en in 2017 opnieuw gecoat.

1e verdieping: overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers waarvan één met inloopkast en de tweede met ingebouwde kastenwand en toegang tot het balkon, een tweede hangcloset toilet en badkamer met stortdouche, vrijstaand bad, designradiator en badkamermeubel met twee wasbakken. De badkamer is voorzien van een afzuigsysteem.

2de verdieping: Middels vaste trap bereikt u de lichte zolder met 3 grote velux dakramen, welke op dit moment ingedeeld is in twee slaapkamers met CV en een wasmachine aansluiting.

INDELING Bovendorpsstraat 2B – woonoppervlakte 67 m²

Begane grond: Woonkamer, eetkamer, keuken met gasfornuis 4 pits, ingebouwde koelkast, afzuiger en oven, riante kelder, apart toilet en badkamer met stortdouche en badkamermeubel, reeds vernieuwde stoppenkast.

1ste verdieping: overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers. De gehele bovenverdieping is recent (2018) voorzien van laminaatvloer.

De tuin is onderhoudsvriendelijk en betegeld met hardstenen tegels. Aan het gastenverblijf is een overkapping gemaakt. Ook staat er een ruime schuur met bovenverdieping op het erf. Achter het gastenverblijf bevindt zich een overdekte parkeerplaats voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:

• 2 volwaardige woningen met veel mogelijkheden
• karaktervol en hoogwaardig gerenoveerde hoofdwoning
• glasvezel aansluiting
• totale woonoppervlakte van beiden woningen tezamen 211m2 / inhoud 700m3
• snelle aanvaarding mogelijk
• 2 overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein

Voor een digitale rondleiding door beide woningen kunt u de brochure downloaden waar u de link kunt vinden. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in!

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————————————————————————————————————————————–
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
————————————————————————————————————————————–

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1950
Bouwjaar toelichting
Bijgebouw huisnummer 2 B d.d. 1946
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
211 m2
Perceeloppervlakte
284 m2
Inhoud
701 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
5

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Type C.V.-ketel
Nefit HR
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Ligging hoofdtuin
noord

Bergruimte

Schuur / berging
aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Garage
carport
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen