Zutphen – Bakerstraat 17
Bakerstraat 17, 7207 RE Zutphen
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving:

Lage energiekosten maar toch comfortabel wonen? Dan is deze moderne, ruime en energieneutrale woning wat u zoekt. Dit semi-hoekhuis ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in het opkomende Leesten-Oost. Uitstekend onderhouden en voorzien van alle gemakken, waaronder een luxe keuken en badkamer, tuin op het zuiden en een uitbouw.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2013
Woonoppervlakte
109 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Bovendorpsstraat 2+ 2B,
7038 CJ Zeddam
€ 275.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1950
bestaande bouw
Woon opp. 211 m2
Inhoud 701 m3
Kamers 9

Omschrijving

Lage energiekosten maar toch comfortabel wonen? Dan is deze moderne, ruime en energieneutrale woning wat u zoekt.

Dit semi-hoekhuis ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in het opkomende Leesten-Oost. Uitstekend onderhouden en voorzien van alle gemakken, waaronder een luxe keuken en badkamer, tuin op het zuiden en een uitbouw. Dankzij de uitstekende isolatie is het in de zomer lekker koel en in de winter altijd aangenaam. Deze woning is niet alleen gericht op de toekomst qua duurzaamheid maar ook qua wooncomfort. Kortom, een woning waar je zo in kan trekken!

Deze moderne woning ligt in Leesten-Oost, een autoluwe, waterrijke en groene buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en er zijn meerdere speeltuintjes om de hoek. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Leesten-Oost, met o.a. een supermarkt, snackbar, drogist en sportschool. Diverse scholen en trein- en busstation zijn op loop/fietsafstand.

Begane grond

De grote woonkamer (5,4 meter breed) en open keuken (samen 42 m²) maakt dat dit een ruim opgezette woning is. De begane grond heeft vloerverwarming, kent een uitbouw van 1,20 meter en is voorzien van een open keuken met luxe Siemens keukenapparatuur (met nog 5 jaar garantie). Aan inbouwapparatuur is aanwezig een vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, koelkast inclusief vriesvakken en inductie kookplaat. Vanuit de lichte woonkamer loop je via de schuifpui zo de tuin in. De aanwezige trappenkast zorgt voor extra opbergruimte. In de hal bevindt zich de meterkast en het volledig betegeld toilet.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers (ca. 14, 6 en 9 m²), waarbij de master-bedroom voorzien is van een grote inbouwkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met tweede wc, douche, verwarmde LED-spiegel en een massief eiken badmeubel met natuurstenen blad inclusief twee wasbakken.

Zolder

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping van 17 m² die ruimte biedt voor een 4e slaapkamer. Door het dak- en zijraam kan je deze woning zien als een semi-hoekwoning. Er is volop opbergruimte aanwezig achter de schotten. In de technische ruimte is er plaats voor een wasmachine en droger, naast de aanwezige warmte terugwin installatie, converter (t.b.v zonnepanelen) en cv-ketel. Voor de wasmachine is er een hotfill aansluiting aanwezig.

Tuin

De ruime achtertuin is op het zuiden gelegen waardoor je het grootste gedeelte van de dag kunt genieten van de zon. De tuin biedt zowel de schoonheid van een ‘groene’ tuin als het gemak van een onderhoudsarme tuin. Een wandcontactdoos en buitenkraan met afvoer is aanwezig. Vanuit de schuur loop je zo met je fiets via de schuttingdeur naar het steegje.

Energie

De eigenschappen die deze moderne woning nog specialer maken, zijn de erg goed geïsoleerde muren, driedubbele beglazing, een warmte terugwin installatie en 20 zonnepanelen.

Beleef deze moderne, energiezuinige en ruime woning zelf door eens een kijkje te nemen. Wij nodigen je hiervoor van harte uit.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Aanvragen via Funda “bezichtiging plannen” of via onze site. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vind je in de digitale brochure.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
2013
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
360 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type C.V.-ketel
Atag
Bouwjaar C.V.-ketel
2013
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Totale opp. tuin
66 m2
Ligging hoofdtuin
zuid

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
dwarskap
Materialen
overig

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Wonen
Huidige bestemming
Wonen

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen