Energieweg 2, 8017 BE Zwolle
Vraagprijs € 263.000 k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Te koop: ruime eindwoning, in rustige straat gelegen, op ideale locatie in Zwolle-Zuid (Schellerhoek) met een uitgebouwde woonkamer en een royale dakkapel. De wijk Schellerhoek is zeer geliefd om de landelijke omgeving in combinatie met de korte afstand naar de stad. In de directe omgeving vind je het IJssellandschap, meerdere scholen, winkels, diverse parken, speeltuinen en sportverenigingen.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1996
Woonoppervlakte
127 m2
Aantal kamers
6

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Verkocht
Lage Landweg 3,
7777 RN Schuinesloot
€ 260.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1994
Bestaande bouw
143m2 (woonoppervlakte)
647m3 (inhoud)
4 kamers
Verkocht
Griendweg 66,
3826 BS Amersfoort
€ 310.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2008
Bestaande bouw
118m2 (woonoppervlakte)
491m3 (inhoud)
5 kamers
Verkocht
Pachter 17,
3834 CA Leusden
€ 249.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1983
Bestaande bouw
107m2 (woonoppervlakte)
343m3 (inhoud)
5 kamers

Omschrijving

Te koop: ruime eindwoning, in rustige straat gelegen, op ideale locatie in Zwolle-Zuid (Schellerhoek) met een uitgebouwde woonkamer en een royale dakkapel.

De wijk Schellerhoek is zeer geliefd om de landelijke omgeving in combinatie met de korte afstand naar de stad. In de directe omgeving vind je het IJssellandschap, meerdere scholen, winkels, diverse parken, speeltuinen en sportverenigingen. Het centrum van Zwolle, het NS station en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten is aangelegd met meerdere ruimtes voor terrassen en vaste plantenborders. De achtertuin is ca 12 m diep, en 5,4 m breed. De voortuin is 5 m diep en 5,4m breed.

INDELING

– BEGANE GROND:
Entree; hal met voorraadkast onder de trap; trapopgang; meterkast; moderne wandcloset met fonteintje. Royale woonkamer met uitbouw (2006) openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken (2007) met koelkast, diepvries, vaatwasser, combimagnetron (2016), ‘gas op glas’ kookplaat, rvs afzuigkap, Quooker. Op de gehele verdieping ligt een massief eikenhouten vloer.

– 1e VERDIEPING:
Overloop met 3 slaapkamers; moderne badkamer (2010) waarin een ruime inloopdouche met rainshower is geplaatst, breed wastafelmeubel met dubbele eengreepsmengkraan en design radiator. Vaste trap naar de tweede verdieping.

– 2e VERDIEPING:
Voorzolder met een aansluiting voor een was/droogcombinatie en tuimelraam, HR Combiketel en bergruimte; ruime zolderkamer en studeerkamer, beide met dakkapel (2013).

ALGEMEEN

– Bouwjaar: 1996.
– Volledig geïsoleerd.
– Centraal verwarmd CV-combiketel HR Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
– 5 slaapkamers
– Voorlopig Energielabel B, definitief in aanvraag.

Aanvaarding: maart/april 2018, in overleg.

KENMERKEN

– Eengezinswoning, eindwoning
– Gedeeltelijk gestoffeerd
– Woonoppervlakte: ca 127m²
– Oppervlakte kavel: 182m²
– Externe bergruimte: (schuur) 8 m²
– Indeling: 5 slaapkamers
– Badkamervoorzieningen: inloopdouche en toilet
– Aantal woonlagen: 3
– Voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam, TV kabel, openslaande deuren, wateronthardingssysteem, netwerkaansluitingen in woonkamer en slaapkamers.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
– Verwarming: Cv-ketel HR Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
– Kadastrale gegevens: ZWOLLE P 2645
– Eigendomssituatie: Volle eigendom

BIJZONDERHEDEN

– Hang en sluitwerk is PKVW gecertificeerd. Sleutels zijn gecertificeerd.
– Beide toiletpotten zijn voorzien van een soft-close toiletbril en ruimtebesparende reservoirs
– De woonkamer en de vijf slaapkamers zijn voorzien van (utp) netwerkaansluitingen
– De keuken is voorzien van een Quooker kokendwaterkraan
– Op de overloop op zolder is in 2013 een Velux dakraam geplaatst wat zorgt voor meer licht in zowel de overloop als in de gang op de eerste verdieping.
– De ramen op zolder zijn voorzien van kiep/kantelramen en op maat gemaakte raambedekking.
– Beide kamers op zolder hebben ingebouwde zuinige ledspotjes (Philips).
– Boven de overloop op zolder is een vliering gemaakt voor extra bergruimte. Meer bergruimte is te vinden achter een aantal schotten.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————————————————————————————————————————————–
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
————————————————————————————————————————————–

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1996
Bouwjaar toelichting
In 2006 verbouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
182 m2
Inhoud
423m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Remeha HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2010
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Soort dak
zadeldak

Overig

Permanente bewoning
ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Met het aanvragen van deze bezichtiging of brochure geef je toestemming voor het opnemen van je e-mailadres in ons e-mailbestand. Wij mailen gemiddeld 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseurs

Ik wil niet in het e-mailbestand worden opgenomen

Doe een bod


Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 245.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.


Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen