Veghel – Lavendellaar 51
Lavendellaar 51, 5467 BG Veghel
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Ruime, instapklare hoekwoning uit 1980, in 2018 uitgebouwd en voorzien van een ruime leefkeuken. Centraal gelegen met tuin op het zuiden. Deze woning heeft een totaal woonoppervlak van 143 m². LOCATIE De woning is gelegen aan op loopafstand van het centrum van Veghel, met vele faciliteiten dichtbij zoals supermarkt en winkels.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1980
Woonoppervlakte
143 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Schoonveldhof 8,
7207 SH Zutphen
€ 363.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2021
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 578 m3
Kamers 4
Schoonveldhof 4,
7207 SH Zutphen
€ 363.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2021
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 578 m3
Kamers 4
Bedrijfsunits - Nieuwe Baan,
5076 Haaren
€ 15.000,- v.o.n.
Woonhuis
nieuwbouw

Omschrijving

Ruime, instapklare hoekwoning uit 1980, in 2018 uitgebouwd en voorzien van een ruime leefkeuken. Centraal gelegen met tuin op het zuiden. Deze woning heeft een totaal woonoppervlak van 143 m².

LOCATIE
De woning is gelegen aan op loopafstand van het centrum van Veghel, met vele faciliteiten dichtbij zoals supermarkt en winkels. Ook bevinden zich op korte afstand van de woning diverse basisscholen.

INDELING

BEGANE GROND
Entree met toilet, voorzien van wandcloset (2010) en meterkast. Licht, ruime woonkamer met houten vloer en voorzien van een gashaard (2010). In 2018 is door middel van een ruime aanbouw een leefkeuken gerealiseerd deze is voorzien van vloerverwarming en betonlook marmoleum vloer. De keuken(2010) is verder voorzien van Smeg 90 cm gasfornuis, magnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser(Bosch, 2018) en hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met ruime opbergkast en ruimte voor een extra koel/vrieskast en loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer welke doorloopt in aangrenzende 3 ruime slaapkamers(8 m², 12 m², 15 m²) en de 2 royale inbouwkasten.
De badkamer uit 2010 is voorzien van een ruime douche, ligbad, designradiator en wasmeubel met ruime opbergmogelijkheden. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING.
De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met dakterras op het zuiden. Op deze ruime zolder is de laminaatvloer van de eerste verdieping doorgelegd. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en de Nefit ketel uit 2011. Achter de geplaatste knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.

BUITENRUIMTE
De zonnige tuin op het zuiden is voorzien van een ruim terras en kunstgras. Tevens bevindt zich in de tuin de schuur.

TOT SLOT
Bent u op zoek naar een goed onderhouden, instapklare, ruime hoekwoning met riante leefkeuken dan is deze woning zeker een woning die u wilt bezichtigen.
BIJZONDERHEDEN:
– Binnenschilderwerk beneden verdieping 2018
– Buitenschilderwerk 2019
– Rabatdelen zolder vervangen in 2019
– Gevelbekleding voor en achterkant vervangen door onderhoudsvrij Red Cedar, hardhout in 2018
– Nieuwe voordeur met kozijn geplaatst in 2019
– Gehele woning voorzien van dubbel glas
– Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer op de zolder.
– Dakbedekking schuur en carport vervangen in 2012

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
210 m2
Inhoud
480 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Nefit HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2014
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Totale opp. tuin
150 m2
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
carport
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
samengesteld dak
Materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen