Wijchen – Mandenmaker 36
Mandenmaker 36, 6603 JT Wijchen
Vraagprijs € 362.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Bent u op zoek naar een instapklare sfeervolle hoekwoning in de geliefde en jonge woonwijk Huurlingsdam? Maak dan een bezichtigingsafspraak voor deze mooie woning aan de Mandenmaker 36 te Wijchen. Deze moderne woning kenmerkt zich door een nette afwerking met luxe materialen. De zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen met veel privacy, zijpad met achterom voorzien van houten berging.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2012
Woonoppervlakte
130 m2
Aantal kamers
6

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Schoonveldhof 8,
7207 SH Zutphen
€ 363.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2021
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 578 m3
Kamers 4
Schoonveldhof 4,
7207 SH Zutphen
€ 363.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2021
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 578 m3
Kamers 4
Bedrijfsunits - Nieuwe Baan,
5076 Haaren
€ 15.000,- v.o.n.
Woonhuis
nieuwbouw

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare sfeervolle hoekwoning in de geliefde en jonge woonwijk Huurlingsdam? Maak dan een bezichtigingsafspraak voor deze mooie woning aan de Mandenmaker 36 te Wijchen.

Deze moderne woning kenmerkt zich door een nette afwerking met luxe materialen. De zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen met veel privacy, zijpad met achterom voorzien van houten berging. De woning ligt op loopafstand van een basisschool, verschillende speeltuinen en op steenworp afstand van het Wijchens Meer en overige recreatie gebieden.

De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer, modern afgewerkte keuken, 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, luxe badkamer en een royale zolder met 4e slaapkamer en de mogelijkheid tot een 5de slaapkamer.

Algemeen:
Bouwjaar: 2012
Inhoud: ca 465 m³
Woonoppervlakte ca. 130 m2
Perceeloppervlak: 185 m²

Bijzonderheden:
– Jonge en goed afgewerkte uitgebouwde hoekwoning met dakkapel en ruime achtertuin, in de zeer gewilde woonwijk “De Huurlingsedam”;
– Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy;
– Buitenschilderwerk in september 2019 uitgevoerd;
– Ramen voorzien van uitneembare horren;
– Airco aanwezig op zolder
– Glasvezelaansluiting;
– Royale multifunctionele 2e verdieping met dakkapel, extra wastafel;
– Volledig geïsoleerde woning. Dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing;
– Energielabel A;
– Aanvaarding januari 2021.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en modern afgewerkt toilet (wand) met fontein. Ruime tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en van binnen afgewerkte ruime trapkast. Open keuken, gesitueerd aan de voorzijde, in hoekopstelling met inbouwapparatuur, te weten: elektrische oven/combi-magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap met afvoer naar buiten.

1e verdieping:
Mooi afgewerkte trap, overloop, 3 volwaardige slaapkamers, complete moderne badkamer met ligbad, 2e toilet (wand), designradiator en wastafelmeubel.

2e verdieping
Via vaste trap naar zolderruimte met dakkapel aan achterzijde, voorzijde voorzien van groot dakraam, airco, wastafel, 4e royale slaapkamer en ruimte om een 5e slaapkamer te realiseren, met opstelling voor de wasmachine en droger, cv-ketel (Intergas 2012). Aan beide zijden van de zolder veel opbergmogelijkheden.

Tuin:
De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten met buitenkraan, verschillende terrassen om te zitten, heeft een berging voorzien van elektra aansluiting en een gedeelte met vliering voor extra opbergruimte.
De achterom bevindt zich nu aan de zijkant van het huis, maar achter de berging is een tweede mogelijkheid voor een achterom. Achter de berging is nu een 2e berging gerealiseerd.

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
2012
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
465 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Intergas
Bouwjaar C.V.-ketel
2012
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen